Женский журнал онлайн

Как безопасно оформить сделку

как безопасно оформить сделку купли продажиКогда мы готовимся совершить какую-либо сделку – будь то купля-продажа или аренда – не стоит экономить на услугах адвоката. Только юридическое сопровождение поможет не совершить ошибок и не попасть в переделку. И если при покупке или продаже недвижимости люди, как правило, обращаются к адвокатам, то при сдаче или найме жилья обе стороны (и арендатор, и арендодатель) почему-то стараются избежать юридического сопровождения. А это неправильно! Зная о «подводных камнях» аренды, мои друзья, которые сдают квартиру в Киеве, непременно приглашают на оформление сделки юриста. В первый раз они просто набрали в поиске услуги адвоката киев и пригласили специалиста, с которым теперь сотрудничают постоянно. Адвокат помогает предупредить риски арендодателей, следовательно, избежать неприятностей. Во время сделки, адвокат оформляет официальный договор между арендодателем и арендатором. В договоре указаны: сумма аренды, сроки оплаты, также сделана опись всего, что есть в квартире, которую сдают. В частности, описано состояние вещей и бытовой техники – ведь часто арендаторы портят и мебель, и технику. Имея на руках договор, арендодатель вместе с адвокатом, оформившим сделку, в случае нанесения ущерба имуществу, может обратиться в суд. Также арендодатель может востребовать с арендатора возмещение ущерба в случае повреждения вещей, техники или даже самого жилого помещения. А ведь бывает и такое! Арендатор, к примеру, забывает закрыть окно, сквозняком заносит окурок… пожар… Такое случалось! Если договор на аренду квартиру не оформлен, то арендодатель не сможет предъявить никаких претензий к арендатору, последний может просто скрыться в неизвестном направлении и всё. Также арендатор может поступить, если нечаянно залил соседей снизу, которые недавно сделали дорогой ремонт… Арендодатель же в этом случае остаётся в абсолютном минусе – без арендной платы и с проблемами по восстановлению своей квартиры или квартиры соседей. Если же у арендодателя есть договор, то справедливость будет восстанавливаться в судебном порядке. Также арендодатель может обратиться в суд, если арендатор вовремя не оплачивает арендную плату. Обращения в суд помогает составить всё тот же адвокат. Он же представляет и интересы своего клиента в суде. Конечно, заключение договора предполагает выплату налогов арендодателем, но это справедливо и законно. А вот если арендатор отказывается от заключения официального договора, то это говорит о том, что он заведомо не собирался вовремя платить аренду, либо планировал какие-то другие противозаконные действия. Выходит, что договор об аренде  уже с момента предложения его подписания уже защищает интересы арендодателя.

Написать комментарий

Поиск по сайту

blank